湖南金钻置业伙同奥百公司虚假广告诈骗业主上亿元

 尊敬的常德市政府及相关部门:

湖南金钻置业投资有限责任公司(下称金钻置业)恶意串通湖南奥百商业投资管理有限公司(下称奥百公司),采取虚假广告等欺诈手段,将位于武陵区洞庭大道水榭花城中城二期商品房(商铺),以奥百公司可以包租整营方式为诱饵,合伙诈骗了我们300多户业主的资金上亿元。

其主要欺诈事实如下:

一、金钻置业伙同奥百公司利用电视台,常德日报、民生报、体坛周报等媒体大肆宣传报道,采用政府明令禁止的商品房分割、包租整营的方式,较市场行情将房屋售价提高300%以上进行销售,谋取暴利。且此种销售方式属于法律规定的新型非法集资方式。

二、金钻置业销售商铺的时间从2014年5月一直持续到了2017年7月,在这期间益阳奥百奥特莱斯(与我们签订租赁合同的是同一个公司,同一个法人)早就进入到了维权诉讼阶段。金钻置业对奥百公司不进行资格审查,不进行资产证明,不负责任的进行引进招商。他们应该就是私下联合、恶意欺诈。

三、金钻置业在2016年房屋即将销售完毕之时,给每位业主出具了一个奥百公司是骗子并且已经跑路的通知,并信函、电话通知我们和金钻重新签订租赁合同,但事后一直联系不上,不予承认。现在金钻置业将所有责任推卸给奥百公司,说我们业主是私下与奥百公司签订的租赁合同,与金钻置业无关。

我们业主是同一时间同一地点与同一个业务员签订的销售、租赁合同,且当时宣传销售的时候就叫奥百奥特莱斯,这足以证明了是金钻置业一家签的两个合同,现金钻置业不予承认与奥百公司的关系,实属欺诈行为。

四、在2016年9月26日奥百公司的营业执照都已被吊销,公司已不具备经营资格的情况下,金钻置业却依旧按销售合同让奥百公司在2017年5月代业主收房,这完全是金钻置业左手倒右手的行为。

既然交房不合法、不合规,那么销售合同中就可以认定为金钻置业没有按时交房,金钻置业合同违约,应予撤销,金钻置业承担违约责任。

五、金钻置业擅自变更了原销售合同中商铺的结构、户型、层高、电梯楼梯等多处配套设施规划,导致现在整个商场布局混乱,无法经营。

六、常德市公安消防支队于2017年12月27日出具了奥百广场室内装修工程建设工程消防验收意见书,验收结果为不合格,金钻置业在三次变更使用性质后才通过消防验收,在此期间奥百广场一直在违法营业。

七、金钻置业在销售宣传的时候承诺商场2015年5月1日开业,开业时间一拖再拖,到现在都只有零零散散几个商户在经营,承诺的商场连影子都没看到。现在负责招商收租的是一个叫奥百汇的公司,又是一个金钻置业在没经业主同意的情况下引进的影子公司,打算付几个月房租后就宣布破产,让业主收租无望,让商铺彻底烂尾。

八、金钻置业在签订房产销售合同时,合同金额是减了三年租金后的金额。这三年的租金本该是由承租方奥百公司承担,那金钻置业为什么要无偿帮奥百公司抵扣?这就足以证明他们是蛇鼠一窝。且金钻置业还把我们商铺应有的价值打折了(签约金额没有体现那三年租金),还有偷税漏税的嫌疑。

先是益阳,再是常德,湘潭也是同样情况。以后会不会是岳阳,怀化等地市,这种新型的利用皮包公司非法集资、联合欺诈的方式正在迅速滋生。至今3年多,我们购买的商品房一不能经商,二不能住人,签订的12年商铺租赁合同也无法履行。我们近三百多户业主的血汗钱被诈骗,通过多次维权、上访、仲裁也都没有得到妥善解决。

我们业主买铺很多都是养老钱,或者是以租养贷,现在租金拿不到,银行贷款还不了,家庭矛盾重重,怕会做出过激行为。请求常德市政府及相关部门为民做主,依法查处,讨回公道,退还我们的购房款并依规付息。

湖南金钻置业伙同奥百公司虚假广告诈骗业主上亿元

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