房产中介旗下互金平台,一家保证本息兑付,一家代偿1个多亿

 此前,我们报道过,从2017年下半年开始,租户使用借贷平台交纳房租已经成为租房圈一个很普遍的情况。

一名工作多年的中介员表示,随着网贷的兴起,借贷平台介入租房市场肯定是大趋势,目前很多中介都有合作的网贷分期平台。

事实上,在房产交易不景气的大背景下,很多房产交易中介机构更是主动涉猎互联网金融领域,各家对于互金领域的布局,也是日益紧密。

有媒体报道称,互联网房产交易平台“房多多”计划2018年初将在香港进行IPO,拟筹资5亿至8亿美元(约32亿至51亿人民币)。

其官方介绍,深圳市房多多网络科技有限公司创立于2011年,是内地首个互联网房产交易平台,目前拥有员工3000余人。2015年初,房多多正式布局基于真实的房产交易的互联网金融,打造房多多金融服务平台。

我们注意到,2015年7月1日,房多多在深圳成立全资孙公司€€€€深圳市房多多互联网金融服务有限公司,注册资本为人民币1000万元。

房多多旗下的互联网房产金融平台名叫“房多多理财”,但奇怪的是,其官网首页近乎一片空白,只显示年化收益率在6.4%-8.5%,没有可以打开的投资页面,也没有标的信息。

房产中介旗下互金平台,一家保证本息兑付,一家代偿1个多亿[0]

据其官网客服人员表示,该平台仅对员工开放,公司旗下其他理财产品信息则需要根据实际情况,跟平台房屋经纪人进行沟通了解,网站页面无法直接显示相关信息。

虽然房多多官网披露的信息极少,但有一处却极为引人注目。平台声称“收益是银行一年定期存款的5倍、活期存款的23倍”;其安全保障一栏写道,借款人来自房多多平台买卖客户,借款主要用于房多多合作优质经纪门店暂时性经营需要,并有银行级风控标准。借款人无法及时还款时,平台将启用风险备付金,第一时间为投资人全额代偿本息。

而根据中国互联网金融协会下发的《互联网金融信息披露自律管理规范(征求意见稿)》,个体网络借贷项目、互联网理财项目等禁止与商业银行存款、货币市场型基金等不同风险等级的金融产品做类比。

此外,《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》也明确提出,网贷机构向出借人提供担保或者承诺保本保息,夸大收益、隐瞒融资项目的瑕疵及风险进行虚假片面宣传等行为都被明令禁止。

而目前房多多理财平台仍在宣传100%本息保障计划,并称将“真正做到本息保障。” 同时,我们注意到,房多多理财目前还没有上线银行存管。

房产中介旗下互金平台,一家保证本息兑付,一家代偿1个多亿[1]

而据互金见闻了解,房多多并不是第一家涉足互联网金融领域的房产交易中介。百度搜索“房产中介排名”,其中前十里面的链家、房天下也都有自己的互金平台。

其中,链家旗下平台为“链链金融”,前身为“链家理财”,成立于2014年11月。2017年1月,平台独立运营,并更名为链链金融,运营主体为北京美锦互联网金融信息有限公司,目前已上线北京银行存管。

其官网显示,截至2018年5月31日,平台累计借贷金额为18.55亿元,借贷余额2.59亿元,累计代偿金额1.29亿元,累计代偿5800余笔,到期本息兑付率100%。

打开其项目列表,最新的项目发布日期在6月1日,已经募集完成。标的名称是“家多宝”系列,多为用于支付房屋租赁、房屋装修款、汽车租赁款等个人借贷,期限2-48个月不等,还款方式有一次性还本付息、等本等息、等额本金。部分标的融资数额较小,如3000元、4460元等。

房产中介旗下互金平台,一家保证本息兑付,一家代偿1个多亿[2]

而房天下(前身是“搜房网”)旗下互联网金融平台为“房天下理财”,项目名称为“天下金”,预期年化收益5%起。截至2018年6月3日,平台累计出借62.67亿元。

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