广州白云区金沙洲浔峰山东路凯德置地丽丰控股合作御金沙项目地板松甲醛超标

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问题一:地板松动

业主二进御金沙验房 地板松动甲醛微超标

广州白云区金沙洲浔峰山东路御金沙是凯德置地与丽丰控股合作项目,占地面积297186平方米,规划总建筑面积356623平方米,规划开发别墅、高级公寓洋房等产品,总量约2800套,目前第四期已经动工。

2012年,业主以均价15000元/平米在御金沙添置了一套新房,户型为三室二厅二卫,建筑面积约119平米。

“第一次来收楼,新房内一些问题明显,如地板松动、瓷砖缺损等。当时提交了不少整改建议。今天是我第二次来验收新房,希望没什么大碍。”业主说。

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问题二:总电闸短路

业主再验房 卧室木质地板仍松动

据验房师介绍,房子大部分问题是收尾工作未完成,比如玻璃上有划痕、地面生锈等。大问题有两个,一是卧室木质地板松动;二是总电闸出现短路,导致三个房间没有通电。

“木地板松动主要是因为地面没有铺平,木地板铺上后,地板晃动,踩上去会下陷。这时,一般需把木地板全部拆除,然后重铺地面并弄平整,再铺装木地板。”验房师表示。

验房师说:“收边粗糙、门扇出现色差、缺少个别螺丝、铝窗玻璃上有划痕以及个别栏杆出现松动等,这些问题都比较小,可以通过一定的方法补救。”

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收尾工作未完善

当天,业主已经邀装修公司的设计人员上门做装修设计方案。业主表示,他希望尽快入住,不知道开发商能否在短时间内整改完毕。验房师说,这些问题都是小问题,很快就可以整改完。

根据以往经验,很多楼盘整改时间都会有所拖延,主要是收房时,开发商需等业主验房报告全部回收查验,再做统一整改施工。若部分业主提交不及时,恐会拖延整改时间。

室内甲醛微超标 家装入户多开窗

自去年爆出万科等房企全装修房大量使用甲醛重超标地板新闻后,大多购房者对室内空气,尤其是木地板的要求及选用愈发关注。

不过,经过室内甲醛测试后,检测师介绍:

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室内甲醛微超标

“根据国家颁布的《室内设计规范》规定,室内甲醛不能超过0.08mg/m³,目前主卧甲醛测试结果为0.11mg/m³,超过标准0.03 mg/m³。在这种情况下,业主只要多开窗通风,保持室内空气流通即可。”

“若其他家居搬进的话,室内甲醛值很可能达到0.3 mg/m³,甚至更大。甲醛的释放期为3-12年,夏天因一般全年温度最高,甲醛释放最多。根据以往经验,业主开窗通风能够产生一定的效果,也是最省钱的,但治标不治本。活性炭吸附也是一种办法,但效果也比较小。”

检测师介绍,“另外还可以采用室内空气治理,比如光触媒。这样效果会比较好,对人体健康起到很好的保护作用。”

“现在的人们对于环保产品有一个误区。其实单个的环保产品是环保的。当多个环保产品放置在一个空间中时,甲醛、苯等肯定会超标,室内空气则会受到污染。所以,新房入住时,业主一定要多开窗,保持空气流通。”检测师介绍道。

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