天津武清“国家养老示范基地”1.5亿元巨资只修建了几栋空房缩水

     国家1.5亿元投资只建了几栋空房

      天津武清“国家养老示范基地”缩水

      ●本报记者 杨宏生 李喜平

      总投资2.5亿元,设计床位500张,平均每张床位高达50万元,天津重点民生项目——中国养老示范社区示范工程在武清缩水。然而,这个由国家民政部投资建设的养老院由于“不符合养老标准”而被迫重新改造,改造后90%的床位用于营利,真正用于社会福利性的床位仅有10%。

      450张床位对外高价出租

      位于天津市武清区河西务镇的中国养老示范社区项目,是国家民政部重点扶持的全国养老示范工程。新华社2011年的消息称,该养老示范社区规划占地200亩,民政部投资1.5亿元,是民政部批准的全国5个养老示范社区之一。

      然而,就是这样一个“养老示范社区”,武清区民政局在其尚未交付使用的情况下,将养老院“托付”给了一家房地产企业——卓达集团。

      “卓达接手项目时,未见到过民政部的资金,当时当地政府只是声称投资1.5亿元,签约前基地是全封闭的,不允许人员进入。”卓达相关工作人员在接受中国商报记者采访时表示,卓达接管时基地内只是通了电和燃气,工程主体已经完工,建筑物经过简单装修,建筑物面积32000多平方米。签约后,卓达后续投资1亿元,其中8000万用于基地的改建和基础设施建设、2000万是前期运营资金,加上民政局的投资,养老基地仅主体及基础设施建设就耗资2.3亿元。

      耗巨资修建起来的床位仅有500张,而昂贵的床位价格是普通人所负担不起的。武清区河西务镇高庄村一位83岁的老人经常前往附近的养老基地散步,面对记者的提问,老人无奈地说,“养老院是给大款建的,听说在这里住最少要交40万元,每月还要交钱,我们根本住不起。”

      据卓达老年健康产业集团总裁助理陈圣公介绍,2012年春节前卓达集团与天津市武清区民政局达成协议,接手养老基地项目。养老基地共设500张床位,其中10%让老红军、五保户等老人养老免费入住;其余450张床位以每月5000元、7000元两个收费标准面向社会开设。还可以按照缴纳押金的方式入住养老基地,分为100万元、60万元、40万元三个标准,其中缴纳100万元押金的老人可以享受每月7000元的服务标准,每月向基地缴纳1000元;60万元押金的老人可享受每月5000元的服务标准,每月向基地缴纳2000元;40万元的享受5000元的服务标准,每月向基地缴纳3000元。“为了使入住者放心,我们把房产证件押给了对方。”

      耗资2.5亿元的民生项目,仅有50张床供老红军、五保户等老人免费入住,而大部分都是高价出租,很难让人相信,这是一项实实在在的惠民工程。

      1.5亿元巨资只修建了几栋空房

      卓达方面称,接管天津武清养老示范社区项目后进行了精装,为每个房间加装了氧气管道,原来的护栏由于不符合要求,也进行了重新更换,新装护栏每延米高达400多元,养老基地内配置的床也占用了投资的很大一部分,购置一张床需要13000元,这些费用均由卓达承担。

      “里面许多东西都是后来改造的,还不如拆了重来。”卓达一位部门负责人说,“原来的装修标准很一般,不符合养老社区的要求所以又重新再弄。氧气站、养老床都还没有做。(卓达)接管前,养老基地有三种路面,柏油路、水泥路和土路,卓达接手后将路面进行了硬化,基地内的绿化也是卓达投资做的,从路口通往基地的两侧绿化就耗资2000多万元。”

      一位正在养老基地施工的工人向记者证实,他们已经在这里工作了半年多,当初除了几栋空房子,外墙用大理石和瓷砖进行了装修,里面设施非常简单,就连房间的木门部分也是卓达后装的。

      卓达接手时,养老基地内建筑物面积32000多平方米。签约后,卓达后续投资1亿元,其中的8000万元用于基地的改建和基础设施建设,养老基地仅主体及基础设施建设就耗资2.3亿元。

      32000多平方米、2.3亿元,折算下来,养老基地每平方米投资合7100多元。当地知情人士说,“这个价格,比附近的商品房都要高。”

      民生项目缩水何以普惠百姓

      天津市武清区民政局对外宣称,天津武清中国养老示范社区示范工程,是国家民政部重点建设的北京、天津、重庆、江苏、浙江五个全国性养老示范基地之一,2010年被列入天津市20大现代服务业项目,也是一项民生工程。

      中国商报记者调查采访发现,卓达方面早在2012年就已全面接管养老基地项目,卓达接管后对养老基地进行了全面改造。去年也有媒体报道称,项目规划总投资200亿元,建设总面积为600万平方米,是集休闲娱乐、疗养健身为一体,适合养老标准的民生项目。

     卓达的项目规划,与民政部门起初的项目规划相比,除了设计500个床位这个共同点之外,规模设计完全不同,扩大了上百倍。这不能不让人怀疑,天津重点民生项目中国养老示范社区示范工程,又是一个走了样的民生工程。

      这项养老示范社区民生项目,公开宣传的是由民政部投资1.5亿,建设500张床位,其中包括配套基础设施建设。卓达接手时却只完成了主体建设,卓达又投入1亿元才完成符合标准的养老设施建设。那么,其前期1.5亿元的投资到底用在了什么地方?养老基地项目目前还没有完工,工程完工后民政部门该如何对工程进行验收?

      “现在账还对不上,一查一个准,再有半年工程就完工了,到那时就很难查出问题了。”卓达相关人员说。

      那么,天津武清中国养老示范社区示范工程1.5亿元的投资究竟花到了哪里?中国商报记者先后来到河西务镇和武清区民政局,镇政府相关人员称他们只负责征地,对其他事情不知情;民政局则表示领导们都不在,等领导有时间后再与记者联系,但是截止到记者发稿,也仍未给记者答复。

天津武清“国家养老示范基地”1.5亿元巨资只修建了几栋空房缩水

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